Готове рішення для інвесторів у житлову та офісну нерухомість Києва. Продається повністю або двома лотами:
- діючий комплекс із багатоквартирного будинку та офісного центру на земельних ділянках з фасадним виходом на топову туристичну локацію Києва – Андріївський узвіз.
Офісно-житловий комплекс на Андріївському узвозі складається з:
- сучасний клубний будинок з офісним центром, 1691 кв. цоколь + 2 офісні поверхи + три житлові поверхи; є ліфт;
- окремий офісний центр 289,8 кв.м. три поверхи + цоколь + лаунж-зона на даху; фасад та основний вхід на Андріївський узвіз;
- гараж 63 кв.м + відкрита стоянка на 3 авто а + 7 паркомісць на території;
- земельна ділянка 11,84 сотки, в’їзд із контролем доступу з боку Андріївського узвозу; право постійного користування зареєстровано у 2019 році, вид використання для експлуатації та обслуговування житлового будинку та об’єктів соціальної інфраструктури;
- приватизована земельна ділянка 1 сотка для обслуговування гаража.
Культове місце: верхня частина Андріївського узвозу у Києві. Крокова доступність до Андріївської церкви, Софійського та Михайлівського Золотоверхого соборів, іноземних посольств, бізнес-центрів класу А, готелів престижних світових мереж, Міністерства Іноземних справ, Річкового порту, Подолу.
40 метрів до пам’ятника Пушкіну, 50 метрів до Пейзажної Алеї. Найближче оточення: посольство, житлові будинки, офіси, арт-галереї, ресторани. 200 метрів до кварталу преміум-класу на Воздвиженці.
Офісний центр 289,8 кв. Збудований з нуля з урахуванням складного рельєфу Андріївського узвозу. По фасаду чотири вікна та вхідні двері виходять на Андріївський узвіз. Будівля збудована за сучасними технологіями, має високий клас енергоефективності, сейсмостійкий фундамент, надійне покрівельне покриття, багатокамерні склопакети. Стильний фасад з елементами модерну, барнхаузу та ренесансу підкреслює креативність та творчий настрій Андріївського узвозу.
Всередині офісного центру простір для ефективної роботи адаптований під сучасні вимоги компаній з гібридним форматом: синтез відкритих робочих просторів, кабінетів для інтенсивної роботи, переговорних зі скляними стінами, кабінетів топ-менеджерів, приміщень для інженерно-комунікаційної підтримки. На даху облаштовано лаунж-зону з відкритою кованою балюстрадою.
Клубний будинок 1691 кв. м. Цокольний поверх та два перші поверхи – приміщення офісного та господарського призначення, частина кабінетів здана у довгострокову оренду. Третій-п’ятий поверхи – квартири клубного типу з ремонтом та без. Будівля збудована з нуля, враховано вимоги енергозбереження, шумоізоляції, приватності. Високі стелі, вікна із дзеркальним напиленням з боку вулиці, сучасні системи водопроводу, каналізації, вентиляції, опалення, електропостачання.
Архітектурно-планувальні рішення квартир клубного будинку на Андріївському узвозі дозволяють використовувати житлові поверхи як приватні резиденції для постійного проживання або здачі в довгострокову оренду на ринку преміальної нерухомості Києва.
Альтернативне рішення – створення на базі житлових поверхів клубного будинку бутік-готелю на Андріївському узвозі. Оцінка «Чудово» від онлайн-агрегаторів за локацію, рівень безпеки, атмосферність та якість систем життєзабезпечення гарантовано.
Комплекс із клубного будинку та офісного центру на Андріївському узвозі має власне ОСББ, що знаходиться під цілодобовою воєнізованою охороною. Територія комплексу огороджена; виключено доступ сторонніх осіб та туристів на територію до входу до клубного будинку та на внутрішнє паркування. З тильного боку комплекс є сусідами з іноземним посольством – є додаткова охорона.
