Готовое решение для инвесторов в жилую и офисную недвижимость Киева. Продается целиком или двумя лотами:
- действующий комплекс из многоквартирного дома и офисного центра на земельных участках с фасадным выходом на топовую туристическую локацию Киева – Андреевский спуск.
Офисно-жилой комплекс на Андреевском спуске состоит из:
- современный клубный дом с офисным центром, 1691 кв.м. цоколь + 2 офисных этажа + три жилых этажа; есть лифт;
- отдельно стоящий офисный центр 289,8 кв.м. три этажа + цоколь + лаунж-зона на крыше; фасад и основной вход на Андреевский спуск;
- гараж 63 кв.м + открытая стоянка на 3 авто а+ 7 паркомест на территории;
- земельный участок 11,84 сотки, въезд с контролем доступа со стороны Андреевского спуска; право постоянного пользования зарегистрировано в 2019 году, вид использования для эксплуатации и обслуживания жилого дома и объектов социальной инфраструктуры;
- приватизированный земельный участок 1 сотка для обслуживания гаража.
Культовое место: верхняя часть Андреевского спуска в Киеве. Шаговая доступность до Андреевской церкви, Софийского и Михайловского Златоверхого соборов, иностранных посольств, бизнес-центров класса А, отелей престижных мировых сетей, Министерства Иностранных дел, Речного порта, Подола.
40 метров до памятника Пушкину, 50 метров до Пейзажной Аллеи. Ближайшее окружение: посольство, жилые дома, офисы, арт-галереи, рестораны. 200 метров до квартала премиум-класса на Воздвиженке.
Офисный центр 289,8 кв.м. Построен с нуля с учетом сложного рельефа Андреевского спуска. По фасаду четыре окна и входная дверь выходят на Андреевский спуск. Здание построено по современным технологиям, имеет высокий класс энергоэффективности, сейсмостойкий фундамент, надежное кровельное покрытие, многокамерные стеклопакеты. Стильный фасад с элементами модерна, барнхауза и ренессанса подчеркивает креативность и творческое настроение Андреевского спуска.
Внутри офисного центра пространство для эффективной работы, адаптировано под современные требования компаний с гибридным форматом: синтез открытых рабочих пространств, кабинетов для интенсивной работы, переговорных со стеклянными стенами, кабинетов топ-менеджеров, помещений для инженерно-коммуникационной поддержки. На крыше обустроена лаунж-зона с открытой кованой балюстрадой.
Клубный дом 1691 кв. м. Цокольный этаж и два первых этажа – помещения офисного и хозяйственного назначения, часть кабинетов сдана в долгосрочную аренду. Третий-пятый этажи – квартиры клубного типа с ремонтом и без. Здание построено с нуля, учтены требования энергосбережения, шумоизоляции, приватности. Высокие потолки, окна с зеркальным напылением со стороны улицы, современные системы водопровода, канализации, вентиляции, отопления, электроснабжения.
Архитектурно-планировочные решения квартир клубного дома на Андреевском спуске позволяют использовать жилые этажи в качестве частных резиденций для постоянного проживания либо сдачи в долгосрочную аренду на рынке премиальной недвижимости Киева.
Альтернативное решение – создание на базе жилых этажей клубного дома бутик-отеля на Андреевском спуске. Оценка «Превосходно» от онлайн-агрегаторов за локацию, уровень безопасности, атмосферность и качество систем жизнеобеспечения гарантированы.
Комплекс из клубного дома и офисного центра на Андреевском спуске имеет собственное ОСББ, находится под круглосуточной военизированной охраной. Территория комплекса ограждена; исключен доступ посторонних лиц и туристов на территорию ко входу в клубный дом и на внутреннюю парковку. С тыльной стороны комплекс соседствует с иностранным посольством – есть дополнительная охрана.
